Kiadó raktár ingatlan Esztergom

Kiadó raktár és ipari ingatlan a 2509 Esztergom-Kertváros 111-es és 117-es főút csomópontjában.

Azonnal költözhető, kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, kb. 165 nm-es raktározási célú épületrész Esztergom-Kertváros / Dorog vonzáskörzetében, közvetlenül a 111-es és 117-es főutak forgalmas kereszteződésének közelében. Ez a biztonságos ipari ingatlan tökéletes választás logisztikai, tárolási vagy kereskedelmi tevékenységre.

Az ingatlan legfontosabb műszaki jellemzői:

• Alapterület: 165 m² tágas, jól kihasználható belső tér, nagy belmagassággal.
• Padlózat: Csiszolt ipari betonpadló, amely bírja a nagy terhelést és a raklapemelők (békák) forgalmát.
• Szerkezet és tető: Masszív, nagy vastagságú vasbeton födém fém tetőszerkezettel. Teljesen beázásmentes, száraz környezet.
• Közművek és felszereltség: Ipari világítás kiépítve, a csarnok fűtetlen jelenleg.
• Bejárat: Nagy méretű, motorizált szankcionált kapu.

Biztonság és megközelíthetőség:

• Őrzés-védelem: Kamerával megfigyelt, kutyával őrzött zárt terület a maximális biztonságért. A főbejárat szintén kényelmes, motoros kapuval felszerelt.
• Közlekedés: Az épület melletti belső út teljesen térkövezett. Az épületrész előtt tágas füves és murvás szabad terület található.
• Parkolás és rakodás: A kialakított udvar kiválóan alkalmas nagyobb járművek (teherautók, kisteherautók) részére is parkolásra, illetve a könnyű megfordulásra.

Bérleti feltételek:

Az ingatlan azonnal használatba vehető. Hivatalos szerződéskötéssel, rugalmasan közép- vagy hosszútávra egyaránt kiadó.

Rugalmas pénzügyi feltételek:

• Irányár: 299.000 Ft / hó
• Hosszú távú bérlés esetén az ár alkuképes, stabil háttérrel rendelkező bérlőknek egyedi kedvezményt biztosítunk.
• Tevékenységhez igazított árazás: Az alapár elsősorban raktározási célra vonatkozik. Amennyiben ipari, gyártó vagy nagyobb igénybevétellel járó tevékenységet tervez, a bérleti díj megegyezés szerint, a használat jellegéhez igazodik.
• Cégbarát és költséghatékony elszámolás: Igény szerint céges háttérrel (+ÁFA) vagy akár magánszemélyként is bérbe vehető – így az Ön vállalkozási formájához legkedvezőbb, legkisebb adóterhet jelentő konstrukciót tudjuk kiválasztani.

Várjuk olyan vállalkozások vagy magánszemélyek jelentkezését, akik stabil, jól megközelíthető bázist keresnek a régióban!

Képek: